이 땅에 지을 수 있을까?
지번만 알려 주세요

음성읍에 있는 설성측량이 공장 인허가에 필요한 측량, 토목설계, 사업계획서 작성과 군청 협의를 함께합니다. 공장을 짓고 싶은 땅의 지번을 알려 주시면 먼저 허가 가능 여부를 살펴보고 연락드립니다. 전화 043-873-0852.

면적에 따라 다르지만 최소 2~3개월은 잡으셔야 합니다. 면적이 커서 환경청 협의까지 필요하면 5개월 넘게 걸릴 수 있고, 작은 공장은 더 빨리 끝나기도 합니다. 심의 일정과 심의위원 의견에 따라 기간이 달라집니다.

토지사용승낙서, 땅에 은행 대출이 있다면 지상권자(은행) 동의서, 그리고 사업계획서 초안을 준비해 주시면 됩니다. 나머지 측량·도면·사업계획서 정리는 설성측량이 맡습니다.

심의와 협의가 끝나면 땅 종류에 따라 정해진 비용을 냅니다. 농지라면 농지보전부담금, 산지라면 산지복구비와 대체산림자원조성비, 그리고 등록면허세 등입니다. 이 비용을 내면 최종 허가가 나옵니다.

땅마다 다릅니다. 가장 많이 막히는 것은 세 가지입니다. 도로에 붙어 있는지, 배수로와 연결되는지, 그 건물을 지을 수 있는 지역인지입니다. 지번을 알려 주시면 먼저 확인해 드립니다.

경사도와 환경 조건, 도로에 붙어 있는지, 보전산지인지를 먼저 봐야 합니다. 이 조건이 맞으면 산지전용 허가를 받아 지을 수 있습니다.

네. 전기 수요가 늘고 친환경 정책이 이어지면서 태양광 허가가 많이 진행되고 있고, 최근 음성군에서도 진행이 많습니다. 다만 땅마다 조건이 달라 지번으로 먼저 확인해야 합니다.

관광농원은 농촌에서 체험·판매·숙박·음식 같은 시설을 정해진 범위 안에서 갖출 수 있게 해 주는 허가입니다. 일반적으로는 하기 어려운 시설을 할 수 있게 되는 대신 절차가 꽤 복잡하고, 그만큼 준비할 것이 많습니다.

넓은 땅이나 임야도 빠르게 측량할 수 있고, 원하시면 땅 전체를 3D 모델과 정사사진(위에서 내려다본 지도 사진)으로 받아 보실 수 있습니다. 정확도는 일반 GPS(GNSS) 측량과 거의 비슷한 수준입니다. 3D 모델은 무료 프로그램을 설치해야 볼 수 있습니다.

공장 건축면적이 500㎡ 이상이면 공장설립승인, 그보다 작으면 공장등록 절차를 밟습니다(음성군 안내 기준). 땅과 업종에 따라 필요한 허가가 달라지니 지번과 계획을 알려 주시면 맞는 절차를 안내합니다.

땅 지번, 짓고 싶은 건물과 대략적인 크기, 땅 주인이 누구인지, 땅에 은행 대출이 있는지, 언제까지 허가가 필요한지를 알려 주시면 상담이 빨라집니다.

면적과 땅 조건에 따라 차이가 커서 상담 후 안내합니다. 지번을 알려 주시면 살펴보고 연락드립니다.

경계측량·분할측량·지적현황측량 같은 지적측량은 한국국토정보공사(LX)에 신청하시는 일입니다. 그다음 단계인 설계·인허가 준비는 설성측량이 이어서 할 수 있습니다.

충북 음성군 전 지역(음성읍·금왕읍·대소면·삼성면·생극면·감곡면·원남면·맹동면·소이면) 일을 가장 많이 합니다. 다른 지역은 전화로 문의해 주세요.

충북 음성군에서 20년 넘게 측량·토목설계·인허가 일을 해 왔고, 2013년 법인(주식회사 설성측량)으로 바꿨습니다. 회사 이름 ‘설성’은 음성의 옛 이름에서 따왔습니다. 공장·주택·근린생활시설·태양광 인허가, 임야 허가, 관광농원, 드론측량을 주로 합니다.

전화 043-873-0852로 연락 주세요(평일 09:00~18:00). “땅 지번이 어떻게 되나요?”가 저희 첫 질문입니다. 지번만 알려 주시면 확인하고 다시 연락드립니다.